Siapa bilang bisnis apartemen itu tidak mudah ?

“Apa sih yang complimentary di Jakarta?” Seringkali kata-kata itulah yang sering terucap di kalangan warga masyarakat jakarta, seiring dengan semakin meroketnya harga kebutuhan sehari-hari yang dipicu oleh isu kenaikan BBM beberapa bulan lalu. Tentunya kondisi sosial ekonomi inilah yang membuat hidup di jakarta dirasa semakin susah bagi sebagian kalangan menengah ke bawah. Pernahkah kita berpikir, bisakah kita menjadi orang yang berhasil atau menjadi seorang pengusaha?? Bagi seorang perantauan dan sebagai pegawai biasa di lembaga pemerintahan seperti saya, saya hanya bisa bermimpi dan hanya berani membayangkannya saja. Tapi dua hari yang lalu, setelah saya membaca artikel di media online dengan judul “Dahlan: Omong Kosong RI Mau Maju Tapi Jumlah Pengusaha Kurang Dari 2 %” pikiran saya play on words tergugah dan berpikir “Lantas mau usaha apa di jakarta kalo begitu?”, pernah beberapa bulan sebelumnya saya mencoba membuka usaha sampingan “Toko Mainan Online”, dari sisi keuntungan ya lumayan lah, namanya juga usaha sampingan. Tapi usaha tersebut ternyata banyak menyita waktu, dan mengganggu jam kerja dikantor, alhasil saat ini usaha tersebut perlahan redup tapi masih tetap saya pertahankan eksistensinya. Sesaat dalam perjalanan pulang kantor, selama dalam perjalanan dari kantor ke rumah, saya melihat semakin banyak pembangunan apartemen di sekitar Jakarta Selatan. Kemudian di benak saya berpikir, mungkinkah saya bisa memiliki apartemen di Jakarta? Singkat kata, malam dan keesokan harinya saya play on words mencoba overview ke beberapa lokasi apartemen yang saya temukan melalui situs jual beli rumah dan apartemen, kemudian menanyakan harga dan segala hal terkait kepemilikan apartemen.

kuningan city-2

Di salah satu lokasi di dekat TMP Kalibata, dua tahun yang lalu pada saat awal pembangunan, yang saya tau harga awal apartemen bersubsidi untuk sort studio (+/ – 25 m2) berkisar Rp. 148.000.000,- tapi alangkah terkejutnya saya setelah tau untuk harga sort yang sama saat ini berkisar Rp. 230.000.000 – Rp. 250.000.000,- dan sejak awal tahun 2012 seluruh unit di kompleks apartemen tersebut quip sudah sold out (laris manis bak kacang goreng). Secara kebetulan tidak jauh dari lokasi pertama, terdapat areal pembangunan apartemen yang tergolong masih tahap awal pembangunan, pikir saya pasti harga nya masih standar dan belum terlalu mahal. Untuk sort studio, harga jual nya Rp. 175.000.000,- . Ada beberapa orang membeli apartemen dengan tujuan untuk disewakan baik dalam kondisi kosongan (empty) maupun kondisi outfitted. Kalo begitu tidak ada salahnya jika saat itu membayangkan memiliki apartemen untuk kemudian saya sewakan. Berbekal pengalaman 2 tahun tinggal di rumah kontrakan di sekitar areal apartemen tersebut (di daerah pancoran jakarta selatan, saya bisa mengambil asumsi besar nilai sewa apartemen sort studio sekitar Rp. 17.000.000 – 20.000.000 for every tahun (unfurnirshed). Dapatkan juga apartemen dari tenga jasa sepreti Agen properti yang bisa banyak dijumpai.

Baca juga: Hengky kurniawan tertipu bisnis rental mobil.

Dan dari sisa-sisa pengalaman menjadi seorang account officer di perbankan, analisa berikut saya tampilkan untuk memberikan gambaran perhitungan kasar kepemilikan apartemen dan beberapa keuntungannya. APARTEMEN XXX (Apartemen Bersubsidi) – Lokasi : Pancoran, Jakarta Selatan – Type: Studio (25,25 m2) – Harga Jual : 173.423.250 – Booking Fee : 2.000.000 – DP 30 % : 50.026.975 – Sisanya (KPR-Kredit Pemilikan Rumah/KPA-Kredit Pemilikan Apartemen): 121.396.275 – Angsuran KPR (asumsi bunga KPR 10.5%) : 1.255.025 x 15 tahun PROSPEK : Nilai Sewa : 20.000.000/tahun kondisi empty sama artinya dengan 1.666.667/bulan = Bisa buat nutup angsuran Bank, PEMBAYARAN DP ASUMSI 1 : Jika anda atau saya seorang single contender (hanya anda yang bekerja, istri hanya sebagai ibu rumah tangga/tidak bekerja), yang menjadi sedikit kendala adalah besar DP 30% sekitar 50.000.000, cara mengatasinya adalah anda dapat mencari mitra bisnis yang mau diajak, dengan perhitungan sbb : – DP biasanya dicicil selama 3-6 bulan tergantung aturan primary designer – Modal awal (mitra bisnis) hanya 30 % = 50.000.000 untuk pembayaran DP – Keuntungan mitra bisnis : mendapatkan 30 % dari nilai sewa apartemen (20.000.000) = 6.000.000 for each tahun. – Bandingkan jika mitra bisnis memilih uang 50.000.000 tersebut di masukan ke deposito bank (asumsi : rata-rata bunga deposito 6 % per tahun), maka yang didapatkan hanya = 3.000.000 for each tahun. – Dan sisa angsuran bulanan KPR nya didapatkan dari uang sewa. ASUMSI 2: Jika anda dan istri anda bekerja. Kondisi ini akan semakin memuluskan rencana anda untuk berpeluang menjadi seorang pengusaha apartemen, namun dengan catatan : kondisi keuangan rumah tangga anda bersih/bebas dari angsuran ini dan itu/tidak mempunyai hutang di bank manapun. Jika anda memiliki tabungan sebesar 50.000.000 untuk membayar DP berarti sudah tidak ada masalah, namun jika anda masih belum mempunyai tabungan maka salah satu solusi nya anda dan istri anda bisa mengajukan fasilitas pinjaman Kredit Tanpa Agunan (KTA)/koperasi simpan pinjam kantor anda dengan tenor biasanya maksmimal 5 tahun dengan angsuran per bulan sekitar Rp. 1.500.000. Mudah bukan?? namun bagaimana dengan resiko bisnisnya? Keuntungan dari bisnis apartemen : – harga apartemen dan harga sewa kontrak naik pertahun (rata-rata mengalami kenaikan 10% for each tahun) – ga perlu repot mikir maintenence bulanan/harian karena biasanya penyewa yang akan membayar administration charge; – lokasi strategis di tengah jakarta; banyak peminatnya pula mulai dari kalangan mahasiswa, pegawai bahkan jika anda berminat anda bisa menyewakan dalam kondisi outfitted sehingga nilai sewa bisa lebih tinggi dan dapat disewakan harian/mingguan/bulanan. – Dalam 15 tahun (setelah angsuran KPR selesai) anda sudah bisa memiliki aset berupa apartemen dengan nilai jual 15 tahun kedepan yang sudah mengalami kenaikan. Jika dibandingkan dengan usaha lain, saya mengambil contoh kasus usaha omprengan mobil dimana modular awal relatif besar (negligible mobil xenia-avanza), masih ribet dengan mengurus servis mobil, pembayaran supir, 5 tahun mobil sudah jebol + harga mobil mengalami penurunan yang drastis.

Aktor hengky kurniawan tertipu bisnis rental mobil online

Aktor ganteng Hengky Kurniawan yang juga anggota DPR pada hari Senin lalu mendatangi Polda Metro Jaya. Kedatangan Hengky yang didampingi pengacaranya bermaksud untuk memberikan laporan atas tindakan penipuan yang dilakukan oleh Hendrik rekan bisnis hengky dalam usaha rental mobil online.

Aktor hengky kurniawan tertipu bisnis rental mobil online“Saya hanya Melaporkan rekan bisnis saja, ada mitra bisnis yang tidak memenuhi kewajiban dan cenderung pada kasus penipuan juga,” ujap Hengky kurniawan sesaat setelah membuat laporan di Polda Metro jaya, Jakarta.

Dalam lapoanya Hengky mengungkapkan telah megalamai penipuan yang dilakukan oleh empat orang mitra bisnisnya dalam bisnis jasa rental mobil. Tak hanya kehilangan beberapa unit mobil, Hengky juga mengalami kerugian hampir satu setengah Milyar rupiah.

“Hendrik partner bisnis di rental mobil ada dua mobil saya belum kembali. Pinjam uang 250 juta sampai sekarang enggak ada itikad baik. Sampai sekarang enggak bisa dihubungin lewat keluarga juga sama,” papar Hengky.

Dalam hasih wawancara pada prinsipnya hengky mengalami kerugian yang cukup besar. Setidaknya uang sebesar Rp 750.000.000.- dan dua unit mobilnya belum dikembalikan. Belum lagi nilai rupiah hasil sewa mobil yang sudah lima bulan belum disetorkan oleh Hendrik dan ketiga orang rekannya.

Awalnya saya mengenal Hendrik sebagai pengusaha rental mobil yang cukup sukses di Jakarta, kantor dan jumlah armada yang banyak ditambah sebagai mantan ketua PPRI ( Persatuan Perusahaan Rental Indonesia) membuat saya begitu yakin untuk bekerjasa dengan dia, meskipun mengenal Hendrik satu setengah tahun lalu disaat booming rental mobil online saya yakin dia adalah orang yang dapat dipercaya.

Setelah kenal saya menitipkan beberapa unit mobil untuk dikelola oleh Hendrik dengan kesepakatan bagi hasil yang tercantum dalam perjanjian bisnis, namun belakangan dia mulai sulit dihubungi, lewat keluargapun hasilnya nol, nomer telpon nya juga sudah tidak bisa dihubungi,saya sudah melakukan berbagai cara untuk menyelesaikan bisnis ini secara kekeluargaan namun dia tidak menunjukan itikad baik untuk menyelesaikan nya.

Saya tak pernah menaruh kecurigaan apapun kepada Hendrik, mengingat dia sebagai pebisnis rental mobl yang cukup berpengalaman, positif thinking aja saat itu. Mungkin ini adalah jalan terbaik untuk menyelesaikan masalah bisnis ini. Makanya hari ini saya melaporkan Hendrik dan tiga orang sahabatnya ke polda metro dengan tuduhan penipuan dan penggelapan sesuai dengan pasal 372 dan 378 dugaan penipuan dan penggelapan, hukuman diatas 7 tahun penjara (KUHAP).

Yang menarik dari kasus ini adalah bahwa beberapa waktu lalu hengki baru saja mengisi acara talkshow dengan bahasan bisnis rental mobilnya. Anda bisa baca penuturan hengky dalam artikel Cerita Hengky kurniawan bisnis rental mobil selain jadi artis. Sebagai penggemar kita berharap kasus yang yang menimpa hengky dapat terselesaikan dengan baik, dan dapat menjadi pelajaran bagi siapapun.

Cerita Hengky kurniawan bisnis rental mobil selain jadi artis

Selain sibuk sebagai artis, Hengky kurniawan yang juga anggota DPR periode 2014 – 2019 dari PAN (partai amanat nasional) dikenal sebagai pebisnis yang handal, setelah sukses mendirikan PH (Production House) dan usaha catering kini hengky kurniawan terjun dalam bisnis rental mobil. Menurutnya bisnis rental mobil masuk dalam 10 usaha yang tak lekang dimakan zaman karena siapapun membutuhkan mobil sebagai sarana transportasi.

Cerita Hengky kurniawan bisnis rental mobil selain jadi artisDisela kesibukannya sebagai anggota DPR dan artis, dalam sebuh acara talkshow dikawasan cileduk, bersama ratusan penggemar yang moyoritas ibu ibu hengky mengungkapkan aktifitas dan kesibukannya sebagai anggota dewan. Hengky bercerita panjang lebar tentang bisnis yang sedang dia geluti saat ini. Menurutnya semua bisnis mengandung resiko, namun bila kita tidak mencoba untuk memulai sampai kapan kita terus menjadi konsumen dan penonton.

Dalam bincang bincang tersebut bisnis rental mobil menurutnya bukanlah bisnis yang sulit, asal dikelola secara benar dan professional klien akan datang sendiri, sebagai langkah awal memang ada baiknya mempelajari dulu peluang dan kendala bisnis rental mobil, mengingat modal yang dikeluarkan untuk usaha jasa rental mobil cukup besar. Peluang meraih untung selalu ada asalkan service terus dijaga ujarnya.

Memulai bisnis rental mobil di jakarta dengan 9 unit mobil memang bukan perkara mudah, saya harus menyiapkan dana besar setidaknya untuk membayar uang muka mobil mobil itu, sebagian mobil yang saya rentalkan memang saya beli dengan skema kredit atau cicilan, tapi sebagian yang lain saya beli secara tunai.

Awalnya saya melihat bisnis rental mobil ini agak suram mengingat betapa perkembangan taksi online yang tumbuh pesat di Jakarta, namun seiring berjalan waktu mulai terlihat pasar yang dibidik taksi online dengan perusahaan rental mobil berbeda. Taksi online memiliki keterbatasan dan kelemahan yang hanya bisa ditutupi oleh perusahaan rental mobil. Sebagai contoh taksi online menyediakan layanan drop off saja, sementara rental mobil mampu mengakomodir kebutuhan para konsumen untuk berbagai keperluan.

Perusahan yang didirikan untuk manajemen rental mobil nya diberi nama HK rent car, sebenarnya ini Cuma trik saya untuk menarik konsumen saja, mungkin dengan menempatkan nama saya dalam nama perusahaan dapat menarik minat konsumen, istilah nya numpang tenar ujar hengky. HK rent car sendiri merupakan anggota aktif PPRI (perusahaan rental Indonesia). Usaha yang mulai dirintis beberapa tahun lalu saat ini mayoritas melayani pelanggan korporasi, tapi ada juga beberapa teman PH yang menggunakan jasa rental mobil dari saya.

Meskipun sibuk sebagai anggota legislatif hengky kurniawan selalu aktif mengontrol bisnis rental mobilnya, setidaknya hengky minimal meminta report harian untuk mobil rental yang sedang disewa hari itu. Dalam pernyataan nya, bisnis rental mobil adalah bisnis jasa dimana service yang baik dan professional kepada konsumen adalah yang paling penting. Jika konsumen puas dengan mobil mobil kita maka secara tidak langsung mereka adalah agen marketing kita yang selalu siap memberikan rekomendasi kepada teman dan keluarga jika ada yang membutuhkan rental mobil.

Masa masa sulit ketika bisnis ini dimulai memang luar biasa, pengalaman yang minim dan kurangnya waktu untuk memanage bisnis ini secara langsung membuat perkembangan rental mobil saya seolah jalan ditempat. Namun berbekal pengalaman dan kulaitas layanan yang semakin baik kini saya sering menolak oder lantaran keterbasan armada. Saya sadar profesi artis memang menjanjikan hasil yang besar, namun dalam dunia entertainment segalanya berlalu sangat cepat. Bintang baru yang bermunculan membuat saya berfikir untuk memulai bisnis selagi masih muda ujar ayah satu anak.

Tips Belajar Piano

Ada banyak contoh yang indah cara untuk memberikan harapan dan dorongan pada siswa agar berminat dalam latihan piano! Tidak pernah ada kata terlambat untuk belajar musik! Namun siswa harus benar-benar tertarik. Namun ini tidak mudah karena ada orang lain yang selalu punya keinginan tapi tidak ada kesempatan dan sekarang menemukan diri mereka pensiun dengan banyak waktu di tangan mereka.

Tips Belajar Piano

Berikut ini beberapa hal yang mesti diperhatikan agar lebih mudah dalam berlatih piano dan memberikan hasil yang baik. Fokus perencanaan adalah pada minat siswa yang didukung dengan kondisi lingkungan yang kondusif.

Tetapkan Tujuan yang Jelas

Menilai kepentingan anak Anda. Apakah ini sesuatu yang mereka benar-benar inginkan ataukah itu hanya impian Anda sendiri? Anak harus menunjukkan minat yang tulus dalam musik dan keyboard dalam rangka untuk pengalaman mereka agar belajar menjadi menyenangkan dan sukses. Jika anak-anak tidak tertarik – bertanyalah pada diri sendiri mengapa Anda sebagai orang tua yang bahkan mengejarnya?

Apakah karena Anda memiliki keinginan atau ambisi tertentu? Ini tidak pernah terlambat untuk memulai! Masuk diri untuk pelajaran Piano jika itu yang terjadi. Saya sudah memiliki siswa dari berbagai usia – beberapa saat mereka masih anak-anak kemudian berhenti di tengah jalan. Saat mereka bertambah tua, menyesal karena telah berhenti dan bersumpah untuk satu hari mengambilnya lagi.

Latihan Instrumen

Tidak apa-apa untuk memulai pelajaran Piano pada keyboard elektronik. Dengan berjalannya waktu, siswa akan tahu arah mana mereka ingin mengambil pelajaran Piano. Jika hanya untuk kesenangan pribadi, itu baik untuk berlatih dengan keyboard.

Jika itu untuk pelatihan Piano klasik – maka siswa harus beralih ke Piano akustik. Dalam pengalaman saya sebagai guru Piano, aku menyadari bahwa Piano Spinet (orang-orang yang memiliki low back) kecuali itu diberikan sebagai hadiah, tidak harus dibeli. Akan lebih baik untuk membeli “piano Tegak” yang merupakan Baby Grand Piano. Alasannya, bahwa tindakan pada tombol jauh lebih baik secara teknis untuk tangan siswa, dan terdengar jauh lebih baik untuk telinga.

Mitos Bisnis

Banyak dari kita memiliki gagasan bisnis, namun seringkali hanya terhenti sampai di situ. Akibatnya, kita merasa bosan untuk memulai bisnis. Seakan-akan ada tembok besar yang menghalangi untuk menjalankan bisnis. Barangkali masih ada pemahaman yang keliru di dalam diri kita.

Berikut ini beberapa mitos yang biasanya menghinggapi pebisnis pemula, seperti pernah dikatakan Fadel Muhammad.

1. Entrepreneur adalah pelaku, bukan pemikir. Mitos ini mengakibatkan orang yang bertipe pemikir menjadi kurang percaya diri untuk membangun bisnis. Sebenarnya tidak perlu diperdebatkan karena seseorang yang bertipe pemikir atau pelaku memiliki kesempatan untuk menjadi entrepreneur. Bahkan kedua tipe ini perlu untuk berbagi peran jika kedua tipe ini bersepakat menjalin kerja sama bisnis.

Mitos Bisnis

2. Entrepreneur itu dilahirkan, bukan diciptakan. Mitos ini didasarkan pada pendapat bahwa pengusaha itu sudah bakat sejak lahir, sehingga sulit dan tidak bisa dipelajari. Jadi, yang tidak punya bakat, jangan harap jadi pengusaha. Bakat tersebut antara lain naluri bisnis, keberanian mengambil risiko, kemampuan menganalisa lingkungan bisnis, dan kemampuan menjalin hubungan/interpersonal. Mitos semacam inilah yang membuat sebagian kita jika sedang gagal dalam merintis bisnis kemudian menjadikan mitos ini sebagai alasan kegagalan. Padahal saat ini, mitos itu sudah gugur karena ternyata sudah berkembang ilmu entrepreneurship/kewirausahaan yang bisa dipelajari dan jika dipraktekkan akan mengarahkan kita menjadi seorang pengusaha – lihat juga http://www.mitraukm.org

3. Anda perlu nasib baik untuk menjadi entrepreneur. Nasib baik sebenaranya adalah fungsi dari bertemuanya antara kemampuan, perencanaa dan keterampilan bisnis yang kita miliki dengan kesempatan yang datang. Jadi, apa yang nampak sebagai hoki atau keberuntungan bisnis sesungguhnya adalah hasil manis dari persiapan yang dilakukan oleh seorang entrepreneur.

4. Entrepreneur adalah orang yang canggung, baik di dunia akademis atau di masyarakat. Mitos ini terbentuk karena memang ada beberapa pengusaha yang terpaksa harus drop out dari kuliah atau bisa jadi malah dipecat dari perusahaan. Lalu masyarakat memberi image yang kurang bagus. Padahal mereka mungkin saja punya karakter yang kuat dan luar biasa dan bermimpi untuk kebaikan masyarakat.

Salah satu proses sederhana yang bisa kita lakukan antara lain, coba mencari seorang pengusaha yang relatif sukses dan jadikan dia sebagai teman diskusi dalam bisnis. Pilih dan cari bisnis yang kira-kira sesuai dengan minat, bakat dan sesuai kebutuhan masyarakat terdekat. Usahakan yang sifatnya jasa supaya kebutuhan modalnya sedikit.

Sekarang informasi sudah bukan barang mahal jadi nampaknya tak sulit mencari ide. Praktekkan kira-kira selama 6-12 bulan (atau kira-kira sesuai dengan proses bisnisnya). Dalam proses ini perlu menjaga 3 hal, yaitu berdoa dan bertakwa, kerja keras plus cerdas dan tetaplah fokus pada mimpi bisnis yang sudah dipilih. Selengkapnya, kunjungi http://bisnis.mitraukm.org

program latihan basket

Program pelatihan terbaik memetakan oleh seorang pelatih berpengalaman dapat membantu untuk menciptakan terampil tim bola basket yang indah. Sebuah program yang sempurna dikompilasi dengan penekanan pada latihan kekuatan dan latihan mental membantu pemain untuk memahami langkah dari lawan dan bertindak dengan reflek yang cepat.

program latihan basket
program latihan basket

Dirancang untuk Kekuatan dan Kecepatan

Penekanan dilakukan pada latihan untuk memperkuat otot-otot dan impuls saraf untuk bekerja kaki cepat dan melompat di pengadilan. Pemain harus cepat untuk mengambil stok situasi dan bertindak untuk menyelamatkan muka tim.

Untuk Jumps vertikal

Untuk mengkhususkan diri dalam seni mencelupkan latihan termotivasi dan teratur setelah pemanasan diperlukan. Ini membantu untuk meningkatkan impuls saraf ke otot. Dasar program melompat vertikal harus dipraktekkan untuk memulai plyometrics. otot kaki harus dikembangkan untuk memungkinkan dia untuk meningkatkan melompat nya.

Penanganan Ball

Ini adalah fundamental dari permainan. Sebuah penanganan yang efisien dari bola dapat menciptakan peluang menang sebagai individu dan sebagai sebuah tim. Praktek dengan dua bola untuk reflek yang cepat memungkinkan dia untuk berkembang menjadi pelintas elit. teknik yang berbeda harus dikuasai oleh praktek terfokus.

Shooting Keterampilan

Untuk mengembangkan tembakan bola basket yang berbeda satu harus terus-menerus dalam pelatihan dan praktek. Harus ada fokus yang mendalam pada tujuan. Keyakinan harus dibangun atas pelatihan di pengadilan. Penentuan, drive dan semangat untuk mengatasi segala rintangan membantu meramaikan roh.

Baca juga >> Kreasi Cara Menghias Ruangan Dengan Lampion

Dukungan dari Pelatih

Tim akan didukung oleh seorang pelatih berpengalaman. kemampuan mereka akan dipindai dan dipilih untuk menguasai keterampilan tertentu untuk meningkatkan kualitas tim.

Seorang guru profesional tidak akan menyerah pada setiap prasangka atau pilih kasih dalam pemilihan pemain.

lampion dekorasi rumahlampion dot net

Lampion adalah metode murah untuk menghias pesta atau festival. Lampion yang tembus dan dapat digunakan untuk menambah kilau lembut untuk kedua pencahayaan indoor dan outdoor. Sering dikaitkan dengan festival di Cina, Lampion kertas juga paling umum di Jepang dan negara-negara Asia lainnya. Dalam Pecinan khususnya, Lampion digantung di luar bisnis untuk memenangkan perhatian pelanggan dan menarik mereka di www.rumahlampion.net .

Lampion kertas datang dalam berbagai bentuk dan

lampion dekorasi rumahlampion dot net
lampion dekorasi http://www.rumahlampion. net

ukuran dan berbeda dalam metode konstruksi. Di antara bentuk yang paling umum dari Lampion kertas kantong kertas. Hal ini dirancang dengan cara yang dapat Anda menempatkan lilin di dalam untuk menghasilkan cahaya yang unik di rumah.

 

Di Cina, Lampion kertas diklasifikasikan ke dalam lima kelas yang berbeda. pantat bayi adalah kelas miniatur sering digunakan dengan lampu untuk dekorasi selama Natal. Bergulir kertas adalah kelas dua yang tinggi, silinder dan sering umum di restoran dan bar. Kelas ketiga adalah cahaya Tomat yang juga disebut Big merah. Kristal sihir adalah keempat. Pembangunannya melibatkan penggunaan persegi dan panel segitiga. Kelas kelima adalah Buddha Gastronomy yang merupakan terbesar dan digunakan untuk menghias kuil dan untuk pertunjukkan di festival.

Namun, Anda dapat membuat hiasan lampion yang menarik perhatian Anda sendiri dari rumah dengan sedikit bantuan dari anggota keluarga Anda.

Pertama, Anda perlu memilih template dari selera Anda atau apa yang sesuai dengan kesempatan. template dapat dapatkan dari internet di mana Anda dapat memilih pola yang Anda inginkan seperti kupu-kupu, beruang atau bunga. Anda kemudian dapat men-download pola dan memperbesar ke ukuran yang Anda inginkan.

Langkah selanjutnya adalah memilih warna latar belakang yang menyenangkan Anda dan yang cocok untuk dekorasi Anda. Bunga misalnya, Anda dapat memilih merah atau merah muda Jual Lampion Di Jakarta Murah untuk bunga matahari dan biru navy untuk lonceng pernikahan. Jika berencana untuk berada di sebuah acara outdoor, pilih bahan berat untuk menahan angin.

Pencetakan template Anda kemudian dilakukan pada kertas berwarna. Dalam kasus Anda ingin melacak desain Anda pada Lampion, terus stensil Anda tegas dan dengan menggunakan pensil, melacak desain yang Anda inginkan pada Lampion. Anda dapat memutar stensil tepat dalam rangka untuk itu untuk membuat banyak desain dari stensil yang sama dengan dengan sudut yang berbeda. Menempatkan desain yang berbeda dari template pada semua bidang kertas.

Langkah berikutnya adalah untuk menghias desain Anda menggunakan lem berwarna. Anda bisa melukis biru laut pada lonceng pernikahan dan merah muda pada bunga. Tambahkan warna menguntungkan Anda jika Anda ingin membuat desain sebagai eye catching mungkin. Biarkan lem dekorasi kering sebelum melanjutkan.

Menggunakan pisau bedah yang tajam atau pisau, meletakkan kertas dihiasi berwarna pada papan keras dan memotong desain Anda siap. Bend pernikahan lonceng bawah untuk membuat mereka berdiri dari Lampion. Kelopak bunga harus membungkuk dan memutar untuk melihat nyata.

Langkah berikutnya adalah untuk menerapkan jumlah yang tepat lem di bagian belakang desain. lem diterapkan tergantung pada kondisi lingkungan tempat Anda akan memposisikan Lampion. Lebih lem akan dibutuhkan pada berdiri Lampion luar ruangan. Tempelkan desain pada Lampion sekarang.

Anda dapat mengulangi langkah di atas untuk menciptakan banyak desain yang Anda inginkan. Hal ini tidak begitu sulit seni.

Tips untuk Belanja Baju pada Anggaran

Tips untuk Belanja Baju pada Anggaran

Kami memiliki saat-saat kehidupan kita, meskipun kurangnya dana dapat berarti, kita menghabiskan sedikit uang sendiri, bahkan jika kita harus membeli mantel baru secara radikal atau sabuk, memiliki tas tua kami jatuh ke bawah. Bisa jadi bahwa kami telah membayar tagihan, atau biaya lain untuk Natal, keluarga satu kali ulang tahun lain telah. Tidak peduli betapa sedikit uang yang akan menemukan Anda sendiri, tapi selalu ada cara untuk memperbarui lemari pakaian Anda, Apakah dengan kebutuhan atau untuk bersenang-senang. Berikut adalah beberapa tips yang terbaik dari anggaran Anda dapat membantu Anda saat berbelanja untuk pakaian baru, sepatu atau aksesori. Pertama-tama, jika Anda perlu untuk membeli secara online, tetapi untuk pakaian Anda pilihan ini memasuki serius tarik akun.

Baca juga >> Toko Baju Online Murah Kualitas Bagus Yang Terpercaya

Meskipun ada banyak pilihan yang fantastis high street, tidak semua menawarkan benar-benar besar dari mereka harga dan sering Anda menemukan diri Anda pada kaki baik membeli sesuatu, apa yang terlihat bagus, tapi sudah jauh melampaui anggaran Anda atau frustrasi bahwa harga tampaknya begitu terjal. Alasannya adalah bahwa saat ini dari bisnis untuk membayar lebih tinggi overhead dan biaya-biaya tersebut sering disampaikan kepada Anda. Sebaliknya online pergi dapat berarti bahwa menyimpan berbagai kualitas tinggi pakaian untuk menemukan apa-apa dari 10% untuk 80% lebih murah bahwa favorit Anda tinggi-Street – akan yang tercantum dan Anda tidak bisa menghabiskan berjam-jam di sekitar toko-toko atau berjalan. Kedua, mencari gaya yang luar biasa untuk mendapatkan desainer pakaian murah online outlet. Jika Anda mencari tas baru Hebat, mengunjungi outlet online tas, karena toko-toko ini memberikan diskon yang signifikan pada eksklusif mereka berbagai Produkten.Dies juga berlaku untuk pakaian, ada spesialis online, banyak poin yang menjual pakaian di secara besar-besaran potongan harga. Alasan untuk ini adalah sering elemen terakhir musim atau produk yang harus bergerak cepat.

Anda harus melakukan pencarian Google dengan cepat untuk artikel pilihan Anda serta kata “Outlet” diskon toko. Tip kami ketiga lebih terbuka, jika Anda berada di toko. Tas diambil sampingan anting-anting atau syal juga memiliki banyak pilihan dari kristal, atau, toko pakaian murah ini mungkin juga menjual barang-barang penting seperti kaus kaki, sandal, dan celana ketat. Watch mencari sebuah perusahaan oleh bagian yang dan berpikir tentang apa dapat menambahkan ide yang bagus tentang pesanan Anda. Alasan untuk ini sederhana: lebih Anda menambah pesanan Anda, pada kesempatan, gratis biaya pengiriman lebih sering unggul, Anda mendapatkan keuntungan dari diskon atau penawaran khusus lainnya. Banyak toko menawarkan gratis biaya pengiriman untuk jumlah tertentu, sehingga Anda dapat menambahkan hal-hal penting dan keranjang belanja Anda, mendapatkan keuntungan dari diskon semacam ini.

Yang mengarah ke papan kami terakhir dan khusus untuk perusahaan melihat Penawaran khusus untuk pesanan besar dan menawarkan sering ditangkap. Beberapa butik terbaik gratis pengiriman menawarkan jumlah tertentu, diskon, hadiah gratis dan penghargaan poin kode, pendek dan jangka panjang dapat mengakibatkan penghematan yang signifikan dalam. Jika sebuah toko pakaian Asia lucu, sebuah toko luar pakaian, output dari tas atau Anda sedang mencari sesuatu yang berharga, seperti yang Anda miliki untuk pelanggan dan tidak menambahkan belanja online, ongkos kirim yang tinggi, yang dapat membatalkan tabungan sendiri, dibuat di tempat pertama. Singkatnya, belanja online adalah salah satu cara terbaik untuk memperbarui lemari pakaian Anda dengan anggaran kecil. Pastikan bahwa Anda mencari outlet untuk kuku pada penurunan harga, menelusuri bagian untuk mendapatkan situs Toko semua nilai uang dengan pesanan Anda dan jangan lupa untuk mengatakan bagaimana dan Kapan mencari Tabungan Diskon mungkin, diskon dan gratis biaya pengiriman.

Toko Baju Online Murah Kualitas Bagus Yang Terpercaya

Toko Baju Online Murah Kualitas Bagus Yang Terpercaya

Sampai saat ini toko baju online murah kualitas bagus masih sangat sulit untuk ditemui. Pasal nya toko yang berani menjual baju berkualitas tinggi dengan harga yang murah memang masih sedikit.
Biasa nya, toko yang menjual baju berkualitas bagus pasti menetapkan harga jual yang tinggi, sedangkan toko yang menjual baju berharga murah normal nya produk nya pasti tidak begitu berkualitas atau kasar nya produk kualitas rendah.
Nah, untuk Anda yang saat ini sedang mencari toko baju online murah kualitas bagus namun belum berhasil menemukan nya, Anda dapat mencoba untuk membeli baju di toko online milik kami.
Toko Baju Online Murah Kualitas Bagus
Kami merupakan toko online yang menyediakan produk – produk fashion, terutama baju berkualitas tinggi dengan harga jual yang relatif murah dan terjangkau, terutama untuk para kalangan pengusaha toko pakaian.
Semua produk baju yang kami jual di toko ini telah melalui standar kualitas perusahaan – perusahaan konveksi ternama, sehingga untuk urusan kualitas produk, Anda tidak perlu ragu dengan kami.
Penting untuk diketahui, saat ini kami telah menjalin kerja sama dengan perusahaan – perusahaan konveksi ternama di Indonesia yang mana telah beroperasi dengan volume produksi yang optimal. Itulah mengapa kami bisa menetapkan harga jual yang jauh lebih murah dari harga jual yang ditetapkan oleh para pesaing kami baik itu di toko baju online yang lain atau pun di toko baju konvensional yang ada di dunia nyata.
Dengan produk – produk yang kami miliki, usaha Anda pasti akan bisa lebih menguntungkan. Dengan harga beli yang lebih murah, Anda tentu nya bisa mendapatkan keuntungan yang lebih besar jika Anda menjual produk tersebut dengan harga yang sama dengan harga pesaing Anda. Atau jika Anda menetapkan harga jual yang lebih rendah dari harga pesaing, Anda pasti akan mendapatkan pembeli yang jauh lebih banyak. Sangat menguntungkan bukan?
Nah, jadi sudah tahu kan dimana toko baju online murah kualitas bagus yang terpercaya https://shop.kudo.co.id/online/fesyen/473? Jadi jangan ragu untuk bertransaksi dengan kami ya!

Kenali Penyebab dari Mata Bengkak

Obat Kencing Nanah ~ Saya akan membahas tentang penyakit mata bengkak dan penyebab, jika anda mengalami mata bengkak sebaiknya anda jangan sampai mengucek mata, akan menjadi iritasi mata dan kulit, Mata bengkak dapat disebabkan oleh kelebiahan cairan dalam jaringan ikat sekitar mata, ada beberapa faktor yang dapat menyebabkan hal itu tersebut, seperti infeksi, trauma, cedera disekitar mata, hingga menangis dalam waktu lama.

Kenali Penyebab dari Mata Bengkak

Beberpaa penyebab dari mata bengkak

Kondisi yang juga bisa disebut periobital ini sering terjadi dikelopak mata, penyebab umum lainya adalah alergi dimana alergi ini kadang kadang disertai dengan gejala mata ataupun gatal.

Dematochalasis
Kelopak nata bengkak bisa berhubungan dengan usia yang semakin tua, hal ini khususnya terjadi saat kulit bagian atas kelopak mata mengalami penurunan, dan tidak kencang lagi, penurunan kulit kelopak mata bagian atas biasa mengganggu penglihatan.

Bagian pinggir kelopak mata juga memungkinkan untuk mengalami penurunan, dan kondisi ini disebut ptosis, ptosis juga dapat dihubungkan dengan usia seseorang dan kondisi ini tidak terjadi langsung begitu saja walaupun jarang terjadi.

Alergi
Untuk alergi mata bengkak bisa di artikan juga dengan bentuk alami tubuh tehadap alergi, alergi juga dapat menimbulkan ketidak nyamanan pada mata biasanya ditandai dengan mata merah, gatal, dan mata berair.

Kurang tidurKurang tidur juga penyebab dari mata itu bengkak, kalau anda keseringan tidur akan menjadi pembengkakan dimata, koristol juga dilepaskan tubuh ketika seseorang tidur atau kurang istirahat, hormon stres ini diketahui dapat memecahkan kolagen sehingga kulit akan berkerut dan tidak kenyal lagi seiring berjalannya waktu.

Belekan
Belekan juga penyebab dari pembengkakan mata, belekan adalah salah satu penyakit dari mata yang dikarenakan lamanya pandangan kesuatu yang bersinar, contoh memandang langit yang cerah dan monitor, belekan juga bisa menular kepada orang lain, penularannya melalui pakaian, jika sipenderita memakai apapun yang di pakai contoh kecil handuk, setelah dipakai sama temen sendiri dipakai pastinya akan tekena penyakit belekan.

Jika anda ingin terhindar dari penyakit ini, saya sarankan anda harus hidup sehat, apa sih hidup sehat itu? hidup sehat adalah hidup yang terhindar dari penyakit anda harus mempunyai agenda untuk hidup sehat contohnya, makan yang teratur, tidur yang secukupnya berolahraga yang rutin, jika semua ini dipenuhi anda akan terhindar dari penyakit. http://obat-kencingnanah.id